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Ausgabe Nr.34 vom 26. August 2001
Das Cashkonto - EURO am Sonntag im Interview mit Herrn Geissler.

NACHGEFRAGT
Immo-Fonds zum Nulltarif

Offene Immobilien-Fonds gelten als schwerfällig. Wer sein Geld nur kurzfristig anlegen will, meidet sie, weil der Ausgabeaufschlag (Agio) von rund fünf Prozent schnelle Gewinne verhindert. Beim Online-Fonds-Vertreiber Infos (www.infos.com) ist das anders. Er bietet Beteiligungen am Immobilien-Fonds CS Euroreal ohne Agio an. Was es mit dem Angebot auf sich hat, erklärt Infos-Geschäftsführer Thomas Geissler.

EURO: Herr Geissler, Sie verzichten beim CS Euroreal auf ein Agio. Das klingt für Anleger gut? - aber wo ist der Haken?
Geissler: Da gibt es keinen Haken. Wir geben den Anlegern bei den meisten Fonds einen Nachlass auf den üblichen Ausgabeaufschlag. Der variiert zwischen 25 und 100 Prozent. Das heißt, der Verzicht auf den Aufschlag beim CS Euroreal ist für uns nichts Außergewöhnliches. Als reine Internetfirma können wir große Kundenzahlen abwickeln und so die Kosten gering halten.

EURO: Das klappt vor allem deswegen, weil Sie nicht beraten. Aber sind die Aufwendungen dann gleich so gering, dass Sie wie beim CS Euroreal zum Nulltarif arbeiten?
Geissler: Ja, in diesem Fall tun wir das. Allerdings nur befristet. Ab Oktober nehmen wir für den CS Euroreal einen Ausgabeaufschlag von 0,3 Prozent.

EURO: Kassieren Sie dafür als Ausgleich an anderer Stelle mehr, etwa bei den laufenden Gebühren?
Geissler: Nein, natürlich nicht. Bei uns gibt es völlige Transparenz der Kosten, ohne Wenn und Aber.

EURO: Und Ihr Angebot gilt für jedermann?
Geissler: Grundsätzlich ja. Allerdings muss die Anlagesumme beim CS Euroreal mindestens 10.000 Mark betragen, damit wir auf den Ausgabeaufschlag verzichten können. Dafür genießt ein Anleger, der nun Anteile am CS Euroreal erwirbt, auch das Recht, bei allen nachfolgenden Anlagen in diesen Fonds keinen Aufschlag zahlen zu müssen.

EURO: Der - wenn auch nur vorübergehende - Nulltarif gilt nur für den CS Euroreal. Was ist mit anderen offenen Immo-Fonds? Gibt es die demnächst auch mal ohne Agio?
Geissler: Nein, daran ist nicht gedacht. Unsere Aktion mit dem CS Euroreal hat damit zu tun, dass wir mit der Credit Suisse bereits eine langjährige Partnerschaft unterhalten.

EURO: Wenn Sie da mit einem Agio von maximal 0,3 Prozent auskommen, andere Vertreiber aber fünf Prozent kassieren, bedeutet das, dass Ihre Kollegen sich auf Kosten der Anleger über Gebühr bereichern?
Geissler: Das kann man so pauschal nicht sagen. Wenn ein Anleger von einem Fachmann qualifiziert beraten wird, ist eine Gebühr absolut angebracht. Über die Höhe könnte man natürlich diskutieren.