- Verkauf zum Verkehrswert
- Heutiger Besitzübergang gemäß Kaufvertrag aus September 2023
- Erfolgreiche Asset Management-Leistung zur Repositionierung des Objekts
Der LEADING CITIES INVEST hat das Mitte 2015 erworbene Objekt »Colonnaden 3« in Hamburg zum Verkehrswert gem. Halbjahresbericht per 30. Juni 2023 veräußert. Dazu wurde im September 2023 der Kaufvertrag abgeschlossen. Der Nutzen- und Lastenübergang erfolgte nach Kaufpreiszahlung am heutigen Tag.
Die Verkaufsvorbereitungen wurden mit Abschluss der erfolgreichen Asset Management-Maßnahmen zum Jahresbeginn eingeleitet. Nach Vermietung der letzten Büroflächen auf Marktniveau wurden die aktuellen Potenziale ausgeschöpft. Angesichts des herausfordernden Kapital- und Immobilienmarkts freuen wir uns daher ganz besonders, dass der Verkauf nunmehr zum Abschluss gebracht werden konnte.
Es handelt sich um die erste Transaktion des Geschäftsjahres für den LEADING CITIES INVEST. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Mit dem Objekt »Hammer Straße 30-34« ist der LEADING CITIES INVEST weiterhin in der Leading City International Hamburg investiert.
Asset Management-Leistung sorgt für erfolgreiche Repositionierung des Objekts
Die prominente Lage von »Colonnaden 3« ist für potenzielle Mieter von besonderem Interesse. Das Asset Management der KanAm Grund Group hat daher stetig daran gearbeitet, das Profil der Immobilie zu schärfen und die Ertragssituation für den LEADING CITIES INVEST zu optimieren. Über die Haltedauer wurden Mietverträge über insgesamt 1.700 qm neu abgeschlossen und die Mieterträge sukzessive gesteigert. Darüber hinaus wurde u.a. mit einer Rechtsanwaltskanzlei, einem Family Office und einem hippen Brautmodenlabel die Mieterstruktur fortlaufend verbessert und die energetische Situation unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten attraktiviert. Mit Abschluss der Repositionierung der Ausnahmeimmobilie wurde diese in das Verkaufsportfolio aufgenommen.
Der Verkaufserlös dient der teilweisen Bedienung von vorliegenden Mittelrückgaben. In dem Zusammenhang möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass wir das Q&A zur aktuellen Entwicklung des LEADING CITIES INVEST ergänzt haben. Sie finden es selbstverständlich auf der Website des Fonds.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, Ihre Unterstützung und den konstruktiven Austausch. Wir wünschen Ihnen eine friedliche Adventszeit.
Rechtliche Hinweise
Diese Information stellt weder eine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung noch ein Angebot für den Erwerb eines Fondsanteils dar. Bei dieser Information handelt es sich ausschließlich um eine unverbindliche Information zu Marketingzwecken. Die in dieser Information enthaltenen Einschätzungen und Prognosen beruhen auf sorgfältigen Recherchen, jedoch kann die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des Anlegers ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Die historische Wertentwicklung des Sondervermögens ermöglicht keine Prognose für die zukünftige Wertentwicklung. Für den Erwerb von LEADING CITIES INVEST-Anteilen sind ausschließlich der aktuelle Jahres- und Halbjahresbericht, der Verkaufsprospekt mit den Vertragsbedingungen sowie das Basisinformationsblatt in ihrer jeweils gültigen Fassung maßgeblich. Diese Unterlagen sind kostenlos in deutscher Sprache bei der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Große Gallusstraße 18, 60312 Frankfurt am Main und der Verwahrstelle M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA in Hamburg sowie in elektronischer Form auf der Website erhältlich. Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt und die wesentlichen Anlegerinformationen, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Auf der Website erhalten Sie zudem eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache als Download. Im Fall des grenzüberschreitenden Vertriebs kann die Kapitalverwaltungsgesellschaft beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.
Informationen über die nachhaltigkeitsrelevanten Aspekte gemäß der Offenlegungsverordnung (Verordnung (EU) 2019/2988) finden Sie auf der Website. Bei der Entscheidung, in den Fonds zu investieren, sollten alle Eigenschaften und Ziele des Fonds gemäß des Verkaufsprospekts berücksichtigt werden.